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手有闲钱是购房还是扫股今时

发布时间:2019-09-29 14:58:07 阅读: 来源:太阳能路灯厂家

手有闲钱 是购房还是"扫股"?

,这意味着房地产开发商从银行得到的贷款利率更低,融资成本也随之降低。但对于购房者来说,首套房的利率折扣将明显增加。预计一线城市9折利率将成为主流,甚至会出现85折或者8折的可能性。

既然如此,那么购房者今后买房可省下多少银子?建行南宁分行一理财顾问汪女士就算了一笔账。以购房者贷款100万元、期限30年为例,如果购房者选择的是按逐月递减还款计算,央行降息前,首月还款大约8230元;央行降息后,首月还款约7900元。因此,还款首月可省大约330元,总计可省大约60000元。

房价不会因降息变化过大

省下来的钱都可以买一辆小轿车了,那想买房的市民现在是不是该出手?

"央行降息带来的影响更多的是宏观方面的。从整体上看,市民的贷款压力降低了。但这种影响对个人而言是很小的,降息与房价关系不大。而且减少还房贷也不是立刻实行的,到明年1月份才有效。"广西社科院工业经济研究所所长姚华分析,虽说降息能刺激楼市销售量,但房价最终还是由供求关系来决定。从目前南宁市本地的房源供应量、人口结构以及土地稀缺度来看,楼市短期大涨大跌的可能性不大。"也就是说,降息不会使南宁市的房价发生太大变化。"

姚华说,降息之后,房贷意味着打折了,但也不表示现在是买房好时机,这需要看楼市是否明朗。

长城证券投资顾问禤文庆也表示,虽然央行降息对房贷的确是利好,但现在有一些房地产商趁机抬高价格。在房价不变的情况下,且手里有一些闲钱,市民不妨购买房子保值,但不建议借钱购买房子投资。

多关注房地产类证券类股票

"挣钱了!我买的两只股票每只都赚了2000多元。"昨日,股民黄先生看着自己股市账户上的盈利,不禁沾沾自喜。那么,央行降息对股市有什么影响?

南宁市不少券商机构认为,降息对于股票和债券市场都是利好。近期有什么类型的股票值得股民关注?

禤文庆说,降息最直接受益的是房地产行业,以及吸引券商流入股市,他建议股民可以关注一下房地产类和证券类股票。禤文庆分析,每一次货币政策出台后,对地产板块的拉动作用是比较明显的,降息对地产板块有明显催化效果,给地产行业迎来机遇。另外,降息也有可能使黄金价格整体上涨,买黄金也是保值的一种重要手段。

据悉,受到央行宣布降息的利好刺激,降息首日地产板块12只股票出现涨停,证券板块集体上涨。沪深股市11月24日双双高开高走,均创本轮行情新高。截至收盘,上证指数盘中最高2546.75点,创出2011年9月5日以来的新高;收盘2532.88点,上涨1.85%,自2011年11月16日以来首次收盘站上2500点。深证成指收盘8577.91点,大涨2.95%。

禤文庆分析,在利好刺激下,会吸引更多市民进入股市。尽管如此,但此次降息并不会改变股市的总体趋势。如在2007年股市整体上涨,央行加息后,股市整体并没有下跌。禤文庆提醒股民,单次降息不会马上改变股市走势,如果在未来连续降息,才很有可能改变股市走势。他建议,股民在操作上,应当注意掌握资金安全性,买跌不追高。

姚华也认为,最近股市整体上涨,很有可能出现新一轮上涨,但是股市有风险,入行需谨慎,不建议盲目进入股市。

银行理财产品收益率将跌破5%

降息后,银行理财产品收益率会不会下降?市民的闲钱该如何理财?

据悉,降息对于固定收益类投资产品的影响是一致的,收益水平均将下降。比如对于银行理财产品而言,投资端收益的下行,将传导至银行理财产品本身,银行理财产品的平均收益水平也将进一步下行,预计将跌破5%的水平。

实际上,今年以来银行理财产品的平均收益水平持续下行。近期,记者走访了南宁市各大银行了解到,理财产品收益率相对9月份有所下滑,各大银行难觅收益率超5%的理财产品;而线上各种"宝"收益率普遍在4.2%至4.3%之间徘徊。

根据数据显示,非结构性人民币理财产品的周平均收益率已从年初的5.76%下滑至上周(11月15日至21日)的5.04%,预期收益率超6%的非结构性人民币理财产品的发行量占比也从年初的40%以上跌至3%以内。"降息引发市场联动,银行理财产品的总体预期收益率预期会有所降低。 "姚华认为。

可购买债券基金混合型基金等

禤文庆认为,降息不利于固定收益类理财产品,包括固定收益类的银行理财产品与信托产品。除了比较保守且上了年纪的市民,现下很少有市民会选择固定存款,固定收益类理财产品,收益下降对总体影响不会太大;而对于普通信托产品与浮动利率型理财产品,更多的是看各银行季末、年末业绩,通过银行主动管理来产生收益的,受央行降息影响不大。

禤文庆建议,尽管在一些重要时点上,银行可能由于冲点等因素会提高银行理财的收益率,但收益的总体趋势仍将普遍下降。因此,对于稳健型投资者,可以购买长期的银行理财产品,以便获得较高收益率。此外,也可关注债券基金。债券的价格和市场利率本就成反比,市场利率下降,债券价格上涨。

姚华则提醒市民,在购买理财产品要根据实际情况,分析投资的项目、产品。对于有投资经验的投资者,可直接参与股票市场或者购买股票型基金、混合型基金等权益类投资产品。

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