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广州业主降价近70万卖房有买家不惜赔钱毁约

发布时间:2019-09-30 12:31:44 阅读: 来源:太阳能路灯厂家

广州业主降价近70万卖房 有买家不惜赔钱毁约

随着楼市交易量的严重萎缩,广州二手楼市一些房源开始降价甩卖。羊城晚报记者连日采访了解到,“降价潮”正在由郊区向市中心蔓延,员村板块有业主因急于套现,不惜降价近70万元。

值得一提的是,曾在房价大幅上涨时期出现过的毁约现象再现二手楼市。不同的是,房价涨时,毁约的基本都是业主,而现在则是买家。

降价潮由郊区“闯”入市中心

房源放出半年无人问津,业主无奈降价甩卖。位于番禺汉溪大道的一套99平方米的物业,今年初以180万元的价格挂牌销售,然而却一直没有捕获购房一族的芳心。无奈,该房源业主近日将其放盘价下调至130万元,单价由1.82万元降至1.31万元,这才成功出售。

事实上,在新盘促销力度不断增大,郊区二手房价格相继出现回落的情况下,广州市中心一些房源也扛起降价的“大旗”。据满堂红市场研究部周峰透露,一套位于珠江新城兴盛路的120平方米物业,几个月前以437万元的价格放盘,但一直未有人接盘,近期业主将其出售价直降37万元后才成交。

无独有偶,因“广州国际金融城”

这一政策利好,二手房价曾在短短一年上升超五成的员村板块,今年却在国内二手楼市降声一片的影响下,开始放下“身段”,大幅降价甩卖。据中原地产美林海岸

分行一工作人员透露,近几个月以来,员村板块二手成交价出现明显下滑,不少业主会给出5%-10%的降价空间,“如果业主急于套现,降价幅度会相应加

大。”该工作人员称,最近该分行成交了美林海岸一套三房物业,初始放盘价为320万元,由于业主急于套现,且该单位房产证未过5年,税费相对较高,因此降

价67万元至253万元成交,折合成交单价约2.3万元/平方米,放盘约一周,目前该盘市场均价为2.9万-3.1万元/平方米。

毁约现象再现

曾在房价疯涨期出现过的违约现象近期再现,不同的是,房价疯涨期违约方基本都是业主,而现在则是买家。位于番禺市桥区域的一地产中介顾问告诉羊城晚报记者,7月初,一消费者通过该中介在市桥沙湾板块看中了一套120多平方米的三居室,

单价11860元。“在签购房合同时,买方向卖方预交了2万元的定金,并在合同中注明,如出现违约,违约方将给对方双倍赔偿。因为贷款审批等原因,双方一

直未能完成交易。”该顾问介绍称:“然而,就在上个月中下旬,买方突然表示要放弃该套房。”该顾问无奈地表示,事后其才知道,原来该买家在同一地段以

10173元/平方米的价格购买了另外一套三居室。

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市民宋小姐表示,她今年初在芳村区域以148万元买了一套80多平方米的房子,但现在其同一小区内相同户型和面积的房源只售130万元。“如果还未完成交易,我也会毁约的,宁愿多赔对方几万元,也比亏近20万元划算多了。”宋小姐称。

花都区一地产中介也透露称,近期该店亦有一位买家提出毁约,现在双方还在协商。

“早在去年三四月份和2009年八九月份,也曾有毁约现象出现,不过那时毁约的都是业主。”上述位于市桥的中介顾问笑称,“现在轮到买家毁约了,真是风水轮流转。”

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