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杭州招行限贷确有松动按揭还清名下无房视为首套【综合看点】

发布时间:2019-09-30 16:14:22 阅读: 来源:太阳能路灯厂家

杭州招行按揭政策确有松动——最新消息

腾讯房产网于今日午间发布有关“杭州招行按揭政策疑有松动”的消息后,迅速引起了业内外的关注。多家媒体多路查证求实。

目前招商银行杭州分行给到的最新确认的消息是:首套房认定确有放松,同时满足以下三个条件的,可以视为首套房,享受首付三成的待遇:

1、之前有过一次房贷记录,并且贷款已经结清;2、目前在杭州范围内(包括余杭、萧山)无房;3、之前按揭过的房子必须已经转让,并出具转让证明(出示商品房买卖合同)。

另外,虽然能做到首付三成,但是利率还是延续此前规定,要上浮10%。

腾讯大浙房产讯昨日,有业内人士向本网记者爆料称,招行按揭政策疑有松动。如果户口所在地和杭州主城区只有一套房子,有数次已经还清的按揭记录,再一次购房算作二套;如果户口所在地和杭州市主城区无房,有已经还清的按揭记录则再购房可以算作首套购房。

自杭州与7月29日取消限购以来,浙江省多地跟进发文松绑限购,限贷也出现了松动的迹象。此次招行按揭政策的调整,本网记者向招行有关部门求证,得到的回复是:尚未正式发文。

如果传言属实,对于购房者而言有哪些影响?

记者采访到的闻女士就是一个典型的案例。闻女士现在有一套住房,位于余杭区,有多次贷款记录并已结清。原来,闻女士手头上有300万左右,想要在主城区再买一套房的话,需要全款付清,只能买一套89方的小户型。被告知按揭政策可能调整后,闻女士高兴地告诉记者:“那我现在在主城区买房算首套,首付只需要3成,相当于我可以买一套1000万的豪宅了。”

另一位章先生的情况略有不同,但政策对他而言也是颇有裨益。

章先生在杭州江干区有一套多年前买的90方住房,现在一家大小想换一套大点的房子。“由于原来认房又认贷的政策,我即使把房子卖掉买大的,因为有贷款记录也只能算作二套,首付比例太高。”他告诉记者,“如果真的这么调整,那我只要把原来小的房子卖掉,结清贷款,再买房的时候就可以算作首套了,3成首付对我们来说还比较轻松。”

随着杭州限购、限贷政策的逐步放松,购房者们有了更加宽松的购房环境,购房者与开发商也都对楼市后市有了向好的预期。此次招行按揭政策如果调整,对于已经开放限购的萧山、余杭区有一定的作用,让一部分有按揭记录,原本属于“二套”买房的购房者的手头变得宽松。

而对杭州主城区140方以上的户型,预计影响将会更大。一旦不再考虑之前已还清的按揭记录与非主城区的住宅,原本想在主城区购房但已购房属于“二套”的,或因有按揭记录被认定为“二套”或“多套”的购房者,很可能大量地涌向杭州主城区140方以上户型市场。这一类户型在接下去的楼市中,很可能引起成交的热潮。

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