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银监会猛然收紧房贷闸门

发布时间:2021-10-20 18:50:37 阅读: 来源:太阳能路灯厂家

银监会猛然收紧房贷闸门

银监会猛然收紧房贷闸门 更新时间:2010-4-12 11:19:36   要求银行不得对投机投资购房贷款,如无法判断则应大幅提高首付比例和利率水平  据新华社电中国银监会11日指出,银行业金融机构要增加风险意识,不对投机投资购房贷款,如无法判断,则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平,加大差别化信贷政策执行力度。  银监会要求,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套以上住房的家庭,贷款首付比例不低于40%,贷款利率严格按照风险定价。  “二套房首付须60%”报道有误  针对有关媒体报道银监会主席刘明康11日上午在亚洲博鳌论坛上表示“部分城市二套房首付须60%”,银监会新闻处指出此报道有误。刘明康的原话为:“目前部分商业银行审慎评估二套及以上房风险。比如,在北京的有些银行已自主审慎地将二套及以上房首付比例提高到60%。”  银行有权对贷款炒房者说“不”  刘明康11日在博鳌亚洲论坛“全球金融监管的新格局”分论坛上表示,对以炒房为目的的贷款者,银行有权拒绝其贷款要求。  刘明康指出,目前,金融监管机构已经设立了一个负面的名单系统,遇到炒楼者,银行有权不贷款。而目前房地产市场存在的风险是多方面的,需要多个部门共同合作进行监管。  刘明康说,对房地产领域的贷款风险,银监会将主要从三个方面加强严控:对于土地储备,要求商业银行对土地进行逐块跟踪,严格管理存贷比,并根据地方政府不同的信用状况区别对待。对于房地产开发贷款,要求商业银行严格检查房地产开发商的信用和财务情况,对开发商贷款实行名单式管理,并禁止开发商用土地做抵押品。对于住房抵押贷款,要求银行必须实行贷款面签制,在首付比例和利率浮动方面,严格区分首套房贷和二套及二套以上房贷。  6月底所有银行须报告风险敞口  刘明康还表示,当前随着全球资本的流动,应加强跨境监管合作,增进信息的沟通和交流。  刘明康指出,回归基本面、适当控制杠杆率对于金融体系非常重要,大型商业银行和资本市场之间必须设立“防火墙”,利用存贷比等传统的财务指标加强风险管理。商业银行还要有非常强健的风险监控机制来防范交易对手风险。  刘明康透露,6月底,所有银行都必须向银监会提交报告,反映贷款项目的风险敞口。三季度银监会还会派出自己的检查团队,核实报告的真实情况。三季度末,银监会将根据银行整改情况,相应加强监管。 声明:本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构,不代表自身观点与立场,建议投资者对此资讯谨慎判断,据此入市,风险自担。

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