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【新闻】离婚房产如何分割潜江

发布时间:2020-10-19 01:56:07 阅读: 来源:太阳能路灯厂家

这几年国内离婚率快速增长,数据的背后也暗示了许多社会缘由。许多夫妻在离婚时都要面对“离婚后房产如何分割”的问题,以下,,就是夫妻离婚后房产分割的6种情况。以下,一起,来看看。1、婚后共同买房... 这几年国内离婚率快速增长,数据的背后也暗示了许多社会缘由。许多夫妻在离婚时都要面对“离婚后房产如何分割”的问题,以下,,就是夫妻离婚后房产分割的6种情况。以下,一起,来看看。

1、婚后共同买房屋:夫妻双方婚后出资(包括贷款)获得房子产权,离婚后房子如何分割?

首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房子价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部份和债务部份。如果触及贷款,先要将贷款部份除去。也就是说,由获得房子的一方付给未得房一方房子价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2、灰姑娘嫁土豪型:夫妻一方婚前付了全部房款,并获得了房产证,离婚时房子如何分割?

按最高人民法院关于,《婚姻法》司法解释(2)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并获得了房产证,那么,该房子是婚前财产。因此,离婚时,另外一方无权要求分割,连毛毛都分不到。

3、一起,苦哈哈还贷型:夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,获得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房子,离婚后如何分割?

虽然房子是一方婚前购得,但婚后房子增值部份和甚么是共同偿还贷款的部份,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部份,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。固然,,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么,该部份不应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。

4、继续苦哈哈还贷款型:夫妻一方婚前付了部份房款,但婚后才获得房产证的,婚后双方共同还贷的房子,离婚后如何分割?

房产证虽然是物权凭证,是证明房子权属关系的法定凭证,但其实不是意味着婚后获得房产证的房子就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部份进行分割。

5、闪婚闪离型:夫妻一方婚前付了部份房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房子升值,离婚时,还没有获得房产证的房子如何分割?

根据最高人民法院关于,《婚姻法》司法解释(2)的规定,离婚时,双方对还没有获得所有权或还没有完全获得所有权的房子有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房子的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待获得房子产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。

6、有爹妈掺合型:父母参和出资购买的房子,子女离婚后,房子如何分割?

根据最高人民法院关于,《婚姻法》司法解释(2)第2102条规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠和,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠和,另有约定除外。

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